Alle beboere i Samara-regionen kender til sætningerne "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", selskabet "Koshelev". Men kun i de sidste to år er der blevet tilføjet endnu en til dem - "Koshelev-Park". Samara er en millionærby, hvor problemet med billige boliger til unge familier altid har været akut. Med fremkomsten af et nyt mikrodistrikt er det praktisk t alt løst.
Et par ord om Koshelev
Vladimir Alekseevich for beboerne i "Koshelev-projektet" er som en far. De elsker ham, de henvender sig til ham for at få hjælp, hans ord omtales som et vigtigt argument under en tvist. I 90'erne kom han til fabrikken som en simpel drejer, og besluttede derefter at åbne sin egen virksomhed. Prøvede mange ting, men besluttede sig for byggeriet.
I 1999 arbejdede han i ledelsen af den tidligere Aviakor-fabrik, som han stod i spidsen for i 2006. CJSC modtog snart et nyt navn - Koshelev Corporation. I 2010 tog opproblem med billige boliger. Han overtog to hovedideer - oprettelsen af en lav bebyggelse i europæisk stil med et autonomt varme- og strømforsyningssystem samt etableringen af en udviklet infrastruktur på territoriet.
Vladimir Alekseevichs sidste projekt er "Koshelev-Park". Med dens idriftsættelse begyndte Samara by at opleve alvorlige transportproblemer, fordi der på nuværende tidspunkt bor mere end 80.000 indbyggere i nye mikrodistrikter.
Koshelev forsøger at løse dem både som forretningsmand og som stedfortræder. I Samara Provincial Duma, hvor han kom ind i 2016, leder Vladimir Alekseevich byggeudvalget.
Koshelev-projekt
Hvor begyndte byggeriet af landsbyen? På motorvej M5 på vejen til Tolyatti, på adressen: 24 km, Moskovskoye motorvej, 5, blev Mega indkøbscenter bygget, som omfattede Ikea-butikken. På en tom grund på 400 hektar i umiddelbar nærhed af indkøbskomplekset begyndte opførelsen af den første etape af boligbyggerier. I starten begyndte landsbyen at blive kaldt "Koshelev-projektet".
Byggeriet blev udført i et så hurtigt tempo, at der i dag allerede er skabt flere bebyggelser på stedet, som kaldes kvarterer. Tættest på "Mega" er "Cool Keys". Her ser vi kun tre-etagers huse med små altaner.
Mod jernbaneoverskæringen - kvarteret "Bavaria", lidt længere - "Børnenes verden". Her kan du allerede nu se fem-etagers bolighjemme. Bag ham - "Koshelev-Park". Byen Samara "Children's World" er næsten forbi. Krasnoglinsky-distriktet passerer glat ind i Volzhsky, og dette er allerede regionens territorium. Derfor var der problemer med transporten, da denne rute ikke er inden for den kommunale virksomheds kompetence.
Hvor er Koshelev-Park geografisk placeret i Samara? Adresse: Petra Dubrava bosættelse eller Oak Gay bosættelse. Ved krydset mellem to bosættelser i Volzhsky-distriktet blev opførelsen af et nyt kvarter spredt.
Indbyggerne i "Koshelev-projektet"
Det blev antaget, at cirka 45.000 mennesker ville flytte til den nye bygd. I dag bor 80.000 mennesker på Koshelev-projektets område, og bygherren forventer at skaffe boliger til 400.000. For hvem er dette mikrodistrikt blevet attraktivt?
- For unge familier, der kunne købe billig bolig med en fin finish til en pris på 1 million rubler.
- For borgere med lav indkomst, der var i stand til at optage et realkreditlån i Koshelev Bank og forventer, at deres hus bliver bygget fra grunden.
- For migranter fra nødhjem.
- For dimittender fra børnehjem, der ikke ejer bolig.
For de sidste to kategorier af beboere er køberen af lejligheder kommunen, som nyder godt af de priser, der tilbydes af "Koshelev"-selskabet. Mange unge familier foretrækker at købe bolig ikke på det sekundære marked, men i en ny landsby, hvor der er en udviklet infrastruktur: skoler, børnehaver, butikker, banker, sportspladser,skøjtebaner osv.
I dag er det mest moderne kvarter "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, hovedarkitekten for projektet, tog højde for manglerne i opførelsen af tidligere bygninger. Så der bruges lysere farver, facaderne af huse er dekoreret med tegninger af dyr. Nogle bor i et hus med en elefant, andre bor sammen med en hjort, andre bor sammen med en løve.
Fællesskab
Mega er kvarterets kulturelle centrum. På få år voksede der en landsby op omkring den, der minder om en lille schweizisk by. Dette er et hyggeligt, rent og velplejet mikrodistrikt, hvor der bor et venligt team. Beboere udgiver deres egen avis, 45.000 beboere er i en tematisk gruppe på et soci alt netværk, hvilket er et hidtil uset faktum.
Nabolaget har faktisk sin egen leder. Dette er Irina Shvedova, som på en eller anden måde naturligt begyndte at lede hele det lokale liv. Hun får opkald for alle slags problemer i forbindelse med forsyningsvirksomhedernes arbejde, sociale spørgsmål og endda tilfælde af tab af personlige ejendele.
Hvert år fejrer landsbyen mikrodistriktets dag, som samler titusindvis af indbyggere, inklusive dem fra Koshelev-parken. Samara kan ikke konkurrere med et sådant fremmøde af beboere. I 2016 optrådte den kvindelige musikalske gruppe Serebro på festivalen, i 2017 - Yulianna Karaulova.
Der er i øvrigt en busforbindelse mellem kvartalerne. Der er 5 stoppesteder for offentlig transportterritorium "Koshelev-Park". Samara blev foreslået af forretningsmanden Koshelev til at skabe et enkelt distrikt, det tiende i rækken, som ville omfatte alle bosættelserne i "Koshelev-projektet".
Dette ville i øvrigt hjælpe med at løse transportproblemet for kvarterer, der er geografisk placeret på Volzhsky-distriktets territorium. Hans anmodning fra 2017 har dog endnu ikke fundet støtte fra lokale deputerede.
Boligbeholdning
"Koshelev-Park" tilbyder komfortable lejlighedsindretninger med et rummeligt køkken. For dem, der ønsker det, er der studier, hvis areal er 22,7 kvadratmeter. meter. Til store familier, treværelses lejligheder fra 80,5 kvm. meter. Du kan vælge bolig for enhver smag, og realkreditlånet bliver kun 3,7%.
Tre- og fem-etagers huse er bygget på et monolitisk fundament, væggene er lavet af mursten, lofterne er lavet af præfabrikeret armeret beton. Blødvalset tagbeklædning og isoleret facade afsluttet med dekorativ puds giver husene et særligt unikt udtryk. Vinduerne monteres straks af PVC, de er udstyret med termoruder.
Den gennemtænkte tilrettelæggelse af pladsen i kvartererne og den udviklede infrastruktur tiltrækker unge familier, der kan løse boligproblemet til et minimum af omkostninger.
Ulemper
Hvad er de største ulemper ved at bo i "Koshelev-Park"? Billedet af Samara fra oven viser et byprojekt i et grønt område, hvor husene ligger i ret tæt afstand. For en del af befolkningen er dettefremkalder følelsen af at bo i en slags ghetto.
Der er praktisk t alt ingen arbejdspladser på mikrodistriktets territorium, bortset fra indkøbscentre og sociale faciliteter, så folk er tvunget til at rejse til byen, hvilket er en ekstra byrde for transport. Du kan i øvrigt komme til Koshelev Park med tog, hvilket aflaster noget, men ikke løser problemet.
