Opførelsen af et nyt stort mikrodistrikt "Vostochnoe Butovo" i Moskva-regionen er planlagt til at være afsluttet i slutningen af 2016. Byggeprojektet af Morton, PIK og andre virksomheder indeholder planer om at skabe en udviklet infrastruktur. Bydelens unikke koncept blev udtænkt sammen med den tyske arkitektoniske markedsleder. Hvad er fordelene og ulemperne ved md. East Butovo?
Projektniveau
Ikke langt fra landsbyen Bobrovo, Leninsky-distriktet, er det planlagt at bygge boliger i overensstemmelse med et unikt koncept, der tager højde for avancerede byggeteknologier og moderne krav, der indebærer miljøvenlighed og energibesparelser. Hovedidéen med projektet er at skabe et kompleks med byfaciliteter under hensyntagen til alle fordelene ved at bo uden for byen. Vostochnoye Butovo er et komfortabelt boligområde, der bygges som en del af et fælles projekt af lederen af russiske udviklere og et tysk bureau, vinderen af konkurrencen om arkitektoniske og planlægningsløsninger. Udvikleraf det nye kvarter "Lotan" er en del af Morton Group of Companies, det velkendte tyske arkitektbureau Zerna fungerer som designer.
East Butovo: "Morton"
Et storstilet projekt og kompleks omfattende udvikling, ligesom andre adskillige projekter i Morton Group, var MortonGrad "Bobrovo" - et mikrodistrikt omdøbt til det mere attraktive "Eastern Butovo". Et foto af byggepladsen kan allerede i dag fortælle om projektets omfang. Beboelsesdelen af "komfort"-klassekomplekset vil bestå af bygninger i forskellige højder. Huse af panel, monolitiske murstenstyper med layout i henhold til individuelle projekter vil sameksistere med eksklusive modulære bygninger, der tilhører Grad-1M-serien. Hver bygning er planlagt til at blive udstyret med parkeringspladser, passager- og godselevatorer. Bydelens centrum vil blive dekoreret med et malerisk parkområde med faciliteter til fritid og rekreation.
"Vostochnoye Butovo: Morton" er et multi-type projekt med et meget imponerende udvalg af lejlighedsindretninger i forskellige former: lineær, dobbeltsidet. Der findes små og store størrelser. Det er muligt at købe et opholdsrum med karnap eller halv karnap, køkken altan og garderobenische.
Da byggeområdet på mere end 1 million m22er udført i et ubeboet område, vil den første bølge af nye bosættere føle mangel på sociale og hjemlige institutioner. Problemet vil blive løst over tid, om nogle år. 7 km fra East Butovo er en af de mest komfortable byer i nærheden af Moskva - Vidnoye, som kan nås med minibus. Fremtidige beboere i mikrodistriktet vil være i stand til at bruge infrastrukturfaciliteterne i landsbyen Bobrovo.
Beskrivelse af LCD
Det nye kvartal, forsynet med sine egne tekniske systemer, vil omfatte 800 tusind m22 boligareal. Vostochnoye Butovo-komplekset vil bestå af 37 panelhuse og pladsstøbte murstensbygninger. Sådanne populære serier af huse som KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T bliver allerede bygget her. Nye bygninger vil rejse sig i varierende niveauer fra 9 til 17 etager. Projektet omfatter et-, to-, tre- og fireværelses lejligheder fra 37 til 103 m22. I boliger, helt klar til salg, blev der lavet en upåklagelig fin finish (i separate bygninger). Et kendetegn ved husene i ovennævnte panelserie er tilstedeværelsen af rummelige loggiaer, karnapper og halvcirkelformede balkoner.
I fremtiden er det planlagt at give i mikrodistriktet og parkering, designet til brug af 6500 pladser. Talrige steder i garager i flere etager og gæsteparkering vil glæde bilentusiaster.
Hvem er udvikleren?
Mange potentielle kunder er med rette interesserede i spørgsmålet om, hvilken organisation der bygger Vostochnoye Butovo-distriktet. Baseret på oplysninger fra en officiel kilde er udvikleren Morton Group of Companies. Dette er en af markedslederne inden for nye bygninger i Moskva-regionen. Beholdningskontoen har mere end 16 millioner m2 lejet boligareal inden for to år. Denne gruppes arbejde omfatter opførelsen af East Tushino.
Faktisk er opførelsen af huse ikke en direktefunktion af denne gruppe af virksomheder. "Morton" fungerer som kunde, hovedentreprenør, arrangør, og byggeriet udføres af andre virksomheder. For eksempel blev boligbygninger af den første bølge i "Vostochno-Butovsky" mikrodistriktet bygget af udvikleren af PIK Group.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" er en gruppe af virksomheder, der tilbyder fremtidige beboere komfortable nøglefærdige lejligheder i moderne rammehuse. Combine "PIK" udfører opførelsen af bygninger KOPE-Tower og KOPE-M-Parus. Det er industrihuse af høj kvalitet, som er velkendte for forbrugerne og har bevist sig fra den bedste side. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") er kendetegnet ved bygningernes udtryksfulde arkitektur, komfortable lejligheder med et fremragende layout, sælges med efterbehandling.
KOPE-serien er blevet opgraderet til moderne standarder. Brandsikkerhed og energieffektivitet af sådanne huse er på højeste niveau. Alle betingelser er skabt for alle grupper af befolkningen, også dem med begrænset mobilitet: handicappede, forældre med små børn, ældre. Der blev installeret en komfortabel trappelift, designet i overensstemmelse med særlige krav. Elevatoren og entréen er i ét plan.
LCD-placering
Officielle data indeholder information om, at "East Butovo" er et mikrodistrikt, der ligger 5 km fra Koltsevaya, når man kører langs Simferopol-motorvejen. Sådanne oplysninger er ikke objektive nok. Bevæger mig i dag langs den føderale vej M-2 "Krim",det vil være umuligt at dreje til venstre - til landsbyen Bobrovo, til byggepladsen. Du vil heller ikke være i stand til at komme på motorvejen, med afgang direkte fra East Butovo. Hvordan kommer man i dette tilfælde til mikrodistriktet med privat bil?
For at komme til Vostochnoye Butovo i bil skal du bevæge dig ad Varshavskoye-motorvejen, og efter 3 km fra Koltsevaya drejes ad Berezovaya Alley-gaden og krydser Simferopolskoye-motorvejen under broen. Seks en halv kilometer skal køres fra Moskvas ringvej til komplekset.
Transportproblem
Placeringen af beboelsesmikrodistriktet (5 km fra Moskva-ringvejen) giver dig mulighed for at komme til Moskva i alle retninger: Varshavskoe, Rastorguevskoe eller Simferopolskoe-motorvejen ved hjælp af personlig eller offentlig transport. Kompleksiteten af transportudfletningen ligger i, at hvis du kører ad den sidste motorvej, kan du først komme til Moskva efter et fire kilometer langt sving i den modsatte retning af udfletningen.
| Hvordan kommer man dertil med offentlig transport? | |
| Bus, minibus | Fra busstoppestedet "Butovsky polygon", der ligger nær East Butovo, kan du komme til "Yuzhnaya" (busrute 426 eller 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy" (rute 108). |
| Jernbane | Til boligområdet "Vostochnoye Butovo" kan nås på 20 minutter med tog fra stationen. Tsaritsyno (metro), fra Kursk banegård til banegård. "Butovo". Overfør derefter til bus nummer 18 og stå af ved den sidste "Butovsky polygon" igåafstand fra hjemmet. |
Det er umuligt ikke at være opmærksom på, at Butovo-teststedet ligger på den anden side af Simferopol-motorvejen og ikke har noget at gøre med placeringen af det nye distrikt.
Det prætentiøse og dyre Strela-projekt er et særligt initiativ fra udvikleren. Overfladetransportsystemet bliver en "suspenderet metro". Grenen af højhastigheds "Arrow" skal passere ved siden af boligkomplekset. Ved at krydse Leninsky-distriktet vil det forbinde East Butovo med metroen og gøre kommunikationen med hovedstaden tilgængelig og bekvem.
Objektinfrastruktur
I et stort mikrodistrikt. "Vostochnoe Butovo" kompleks udvikling og oprettelsen af en højt udviklet infrastruktur på et område på 88 hektar udføres i tre faser. Talrige kommercielle faciliteter - butikker, apoteker, supermarkeder, cafeer, sammen med sociale tjenester, er planlagt til at blive placeret i stueetagen af bygninger inden for gåafstand. Det er planen at åbne en poliklinik for 500 personer, multifunktionelle komplekser og kultur- og erhvervscentre. To skoler vil være i stand til at tage imod tusind elever og to børnehaver - på 340 børn. Det skal understreges, at den første børnehave ifølge projektet er tilvejebragt til den første byggefase og ikke den sidste etape. Det betyder, at de første nybyggere ikke får problemer på grund af manglen på en børnehave.
På boligområdets område er det ud over landskabspleje og kompleks havearbejde af gårdhaver planlagt at tildele rekreative områder med gåturestier. Fremkomsten af moderne sikre legepladser til at gå med børn er planlagt. Projektet omfatter 56 legepladser og 26 sportspladser. Børnebyer til spil, et stadion, universelle sportspladser vil blive placeret mellem grupper af huse.
Det vil være obligatorisk for distriktet at have sine egne moderne ingeniørsystemer. Det er planen at bygge en tankstation. De fremtidige beboere i mikrodistriktet vil have adgang til infrastrukturen i ikke kun landsbyen Bobrovo, men også byen Vidnoe.
Økologi
Den miljøvenlige zone i Butovsky-skovparken, det tilstødende skovområde, som distriktets territorium støder op til, er et fremragende miljø for familierekreation, afslapning og udendørs gåture. Der er ingen industrielle faciliteter, fabrikker eller industrier i nærheden af mikrodistriktet, indhyllet i skov på tre sider.
Hvordan får man bolig i et nyt område?
Salget af boliger i East Butovo er organiseret inden for rammerne af føderal lov nr. 214. Udførelsen af en aktieandelsaftale ved salg af boliger udføres kun af Morton Group of Companies. En række andre virksomheder tilbyder indtil videre kun deltagelse i andelsboligforeninger. Atlant-invest, som investerede i dette projekt, vil organisere salget af lejligheder sammen med andre deltagere.
Det er muligt at købe bolig i området under forskellige realkreditprogrammer, inklusive det militære. Et certifikat for modtagelse af barselskapital og tilskudsbetaling kan anvendes. Muligheden for at bytte en "sekundær" til en ny bygning er også mulig. Udlån klarsikre flere finansielle institutioner, herunder Sberbank, Svyaz-Bank og andre.
Anmeldelser
Størstedelen af forbrugerkommentarer indikerer, at Morton og PIK anses for at være meget pålidelige udviklere med speciale i opførelsen af store boligkvarterer af typen Economy. Norm alt lejer de huse til tiden. Vostochnoye Butovo er også en af disse faciliteter. Tilbagemeldingerne på det nye kompleks er generelt positive. Ikke alle kunne lide reklame-stuntet med forvandlingen af Bobrovo til Butovo, mange sympatiserer med det oprindelige geografiske navn.
Desværre tager potentielle kunder ikke tanken om at bygge et transportsystem, der forbinder hovedstaden og East Butovo, alvorligt. Anmeldelser afspejler de fleste forbrugeres skepsis over for dette.
Muligheden for at købe bolig i dette mikrodistrikt tilbydes af flere projektdeltagere. Forbrugerne er ambivalente over for en sådan konkurrence. Mortons kvadratmeterpriser er højere end dem, som Vostochnoye Butovo-afdelingen anmoder om. SPIDS . Kundeanmeldelser indeholder selvfølgelig mange meninger om, at Mortons lave risici er at foretrække, og DDU-formularen er mere pålidelig end deltagelse i et boligselskab med andre organisationer.
