Wien er hovedstaden i Østrig og en af de smukkeste byer i verden. Dette er et stort europæisk kulturcenter. Hvorfor opstår spørgsmålet så oftest, i hvilket område af Wien er det bedre at bo? Det skyldes den store forskel i boligpriserne alt efter, hvor det ligger i byen.
Regioner
Byen er opdelt i 23 divisioner - distrikter. Hvert distrikt i byen Wien har sit eget navn, og de er også tildelt et separat nummer. Det historiske centrum af denne bebyggelse kaldes netop det - Distrikt 1, Indre By. Grænserne for dette distrikt i Wien kan let spores på kortene. Det er trods alt omkranset af Donaukanal-kanalen samt Ringstrasse-ringen. Det er her, at de mest berømte seværdigheder i byen er placeret. For en nat i dette område af Wien skal du betale omkring 50-70 euro.
Lad os fortsætte vores tur rundt i denne vidunderlige by. Det næststørste distrikt i Wien er Leopoldstadt. Det ligger på en ø nær Donaukanalen. Det har mange grønne parkområder, og det er praktisk til udendørs gåture med børn. Der er forlystelser, et stadion, joggingom morgenen, cykle - udlejningskontoret for denne transport er åbent.
Når du vælger, hvilket distrikt i Wien der er bedst, er det værd at overveje, at det tredje - Landstrasse - er meget tæt befolket. Det er i Landstrasse, at Belvedere-paladset ligger. Derudover er der en russisk ambassade her, samt katedralen for Skt. Nicholas vidunderarbejderen.
Det fjerdestørste distrikt i Wien - Wieden - er ret lille, og dets seværdigheder er placeret langs grænserne til andre. Dette er Belvedere, Karlsplatz. Togstationen ligger også her.
Margareten er den femte region, den er fyldt med middelklasserepræsentanter for det østrigske samfund. Alt ser ret behageligt ud i den.
Mariahilf er Wiens sjette distrikt. Her er den vestlige station. Den lokale shoppinggade Mariahlferstrasse ligger mellem sjette og syvende distrikt.
Museumskvarteret ligger i det syvende. Det er i nærheden af ham, at der afholdes messer i julen.
Det ottende distrikt i Wien er traditionelt reserveret til bolig for byens herskere. Her er borgmesterens og præsidentens huse. Derudover er det et traditionelt studenterområde. Studerende ved universitetet i Wien er også placeret her. Dette er et af de bedste distrikter i Wien - du kan nemt gå til ethvert interessepunkt herfra.
I det niende distrikt - Alsergrund - er der hospitaler, herunder det berømte AKN. Der er prestigefyldte uddannelsesinstitutioner her.
Turisttip
Når du ser billederne af Wiens distrikter igennem og vælger det mest optimale, er det værd at huske, at et netværk afoffentlig transport. Et rejsekort, der er gyldigt i 72 timer, koster 16,5 euro. På blot et par minutter kan du nå den centrale del af byen med metro. Når du planlægger at besøge denne europæiske hovedstad, er det værd at reservere overnatning på forhånd - det vil spare dig penge. Sammenlignet med Rusland er både priser og lønninger høje her.
Seværdigheder i hovedområderne
I den indre by tiltrækkes turister primært af Hofburg-slottet. Der er kejserens lejligheder, et kapel, en skatkammer af kroner og mange andre genstande. St. Stephen's Cathedral er også et meget værdifuldt stykke arkitektur. Her ligger også Wien-operaen, hvor det verdensberømte bal afholdes hvert år.
På Hietzings område er der et naturreservat med et palads, hvor adskillige dusin værelser er åbne for turister at kende. Der er også en udsigtsterrasse med en fantastisk udsigt. Hietzing har en zoologisk have med over 600 dyrearter.
Hvor skal man bo
Hvis hovedkravet til boliger er tilgængeligheden af alle attraktioner, er det uden tvivl værd at bo i det centrale område - i Indre By. Samtidig er hoteller i dette område de dyreste.
Billige hoteller er placeret i Margarethen. Derudover er her mange hyggelige restauranter. De laveste boligpriser er i boligområder - især i Favoriten. Meget bekvemt for turister Wieden. Der er et marked i nærheden og en shoppinggade.
Hvor skal man bo?
Situationen er noget anderledes for demsom besluttede at flytte til Wien for at bo permanent. Det skal tages i betragtning, at værdien af fast ejendom i denne by er steget med 50% i de senere år. Dette var forårsaget af udenlandske investorers handlinger.
De blev tiltrukket af stabiliteten i den østrigske økonomi, såvel som banksystemets konservatisme, på trods af at Østrig ligger i hjertet af Europa. Derudover er livskvaliteten i denne tilstand høj. I 2015 blev Wien for 6. gang i træk kåret som verdens bedste by af Mercer.
Indre by
I Indre By er antallet af arbejdende mennesker 5 gange antallet af fastboende. Dette er Wiens forretningscenter, byens indbyggere strømmer til det fra udkanten i arbejdstiden. Indkomsten for lokale gæster er højere end for andre borgere. Der er mange luksusejendomme på ejendomsmarkedet. Som regel køber russiske, tyske og schweiziske borgere det. Cirka en kvadratmeter i Indre By koster købere 8.000 - 15.000 euro. Men nogle gange når prisen op på 25.000 euro.
I dette område blev mere end 70 % af alle bygninger opført før 1919. Der er få nye huse, byggearbejde udføres kun til renovering af eksisterende bygninger. Der er ikke beboelsesrum nok til alle, og selv loftsrum bliver små separate lejligheder til midlertidig ophold. Eksperters prognoser indeholder oplysninger om, at prisen på fast ejendom her kun vil stige.
Leopoldstadt
Der er ikke så dyre luksuslejligheder her, men der er genstandebusiness class, som er placeret i fremragende beliggenheder, og kvaliteten af byggeriet er høj. Prisen pr. kvadratmeter når op på 5000 - 5900 euro.
Området blev opkaldt efter den romerske kejser Leopold I. Da University of Economics and Business blev åbnet her, blev dette område til det mest avancerede. Hoteller begyndte at åbne aktivt her, stedet fik et nyt liv.
Tidligere jagede kejsere i lokale parker, nu er der to parkområder. Cirka 35% af hele Leopoldstadts areal er grønt område. Omkring 30 % af den lokale befolkning er udlændinge.
Landstrasse
På dette områdes territorium ligger Belvedere-paladset, en smuk bygning fra det 18. århundrede. Kirkegården i St. Mark er også berømt, byparken er populær. Området har sin egen koncertsal, Akademisk teater og museum. Størstedelen af boligmassen er repræsenteret af gamle bygninger. Mange immigranter fra Østeuropa og asiatiske stater bor her. En kvadratmeter bolig i Landstraße vil koste omkring 4.600 euro, hvis det er et primært marked.
Synlig
Wieden er også en del af det gamle Wien, der grænser op til den indre by. Det har et lille areal, og her køber de ofte bolig til permanent beboelse. Huslejen her er lavere end i første distrikt. Der er mange elite restauranter, butikker, moderne boligkomplekser. I mange århundreder har dette område tiltrukket aristokratiet, Mozart og Schubert boede her.
Grønarealer er næsten ikke-eksisterende, og bygningerne er ret tætte. Samtidig er der mange arkitekturperler fra grunderismens tid. Det lokale marked er populært, det er det mest berømte blandt alle wienske markeder. 27 % af lokalbefolkningen er udlændinge. Indkomsten pr. indbygger er oppe her.
Margarethen
Historisk set er Margarethen blevet et fristed for arbejdere. Der er mange kommunale huse, der er en række industrielle komplekser. Gæstearbejdere fra Tyrkiet bor i Margareten. Andelen af udlændinge er næsten 32%.
Området er berømt for sine hyggelige terrasser. De åbner ofte restauranter. Her er også historiske kaffehuse. Det største teaterensemble i byen ligger i Margareten. Det er et overkommeligt område, men det er ikke det billigste. For en kvadratmeter vil ejeren bede om 4100 euro. Der er ikke for mange attraktioner i nærheden, men boligerne er større end i de centrale områder. Samtidig ligger centret tæt på Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf er forretningsdelen af byen. I denne bydel i Wien ligger teatret "An der Wien", det er centrum for byens kulturelle liv. Selve distriktet er begrænset til den største shoppinggade i Wien, Mariahilfer Strasse.
Nybyggeri er ikke i gang, og eksperter bemærker, at fast ejendom i dette område af Wien er overvurderet. Per kvadratmeter personer, der vælger at søgebolig på Mariahilf, giv 4700 euro væk.
