Under eksistensen af investeringspraksis er investeringer i ejendomsbyggeri altid blevet betragtet som de mest rentable og win-win. I historien om succesfuld forretning er det ikke ualmindeligt, at forretningsmænd formerer deres formue ved at investere kapital i opførelsen af bolig-, erhvervs- eller industriejendomme. For eksempel øgede Robert Kiyosaki sin kapital flere gange takket være sin succesfulde byggeinvesteringspolitik, og Donald Trump blev generelt berømt og tjente millioner netop på opførelsen af hotelerhvervsejendomme. Det var Donald Trump, der kom med ideen om at bygge en ny type hotelejendomme, såsom et lejlighedshotel. Hvad er det, vil vi fortælle dig i dag.
Russisk investering i byggeri
For det russiske investeringsmarked er konceptet "apart-hotel" stadig et mysterium, på trods af at både udenlandske og indenlandske stormænd fra investeringsbranchen i Moskva og Skt. Petersborg investerer i opførelsen af disse projekter med magt og hoved. Men russiske investorer uden kapital spekulerer stadig på: lejlighedshotel - hvad er det? Så,Lad os starte i rækkefølge.
Likbez
Apart-hotel er primært et fuldt kommercielt projekt, som involverer opførelse af fast ejendom med henblik på videre salg til private købere, som til gengæld kan bruge de købte målere til følgende formål:
- lignende beboelseslejligheder;
- som et kontorlokale, der opfylder dine egne og personlige behov;
- som et objekt, du selv kan leje ud;
- som genstand for en aftale med et administrationsselskab, som til gengæld påtager sig alle omkostningerne ved driften af lejlighederne og til gengæld betaler deres ejer en vis procentdel af indkomsten.
Fordele ved at eje kvadratmeter i lejlighedshoteller
Hvis du stadig undrer dig: "Apart-hotel - hvad er det?", Vi fortæller dig med tillid: dette er en mulighed for at tjene selv de dovne investorer, dette er en mulighed for at modtage passiv indkomst hver måned uden bruge enhver indsats og uden at pådrage sig omkostningerne til at administrere og vedligeholde dine lejligheder (men i tilfælde af at disse spørgsmål behandles af administrationsselskabet i overensstemmelse med den underskrevne aftale).
Fortjenesten ved at eje fast ejendom på lejlighedshoteller er i øvrigt ikke det eneste plus. Faktum er, at denne ejendom er klassificeret som erhvervsmæssig, hvilket betyder, at den koster meget mindre end bolig. Samtidig kan du bruge det kommercielle lejlighedshotel område som lejlighed. Og hvis du køber lejligheder i byggefasen, de skattede målerebliver endnu billigere. Det skal bemærkes, at lejlighedshoteller ofte bygges i feriebyer eller turistbyer. Derfor er du ved at investere i opførelsen af et sådant hotel garanteret at kunne modtage en månedlig stigning i din hovedindkomst.
Opførelse af lejlighedshoteller i Rusland
Mange velkendte indenlandske arkitekter indrømmer, at i Rusland er opførelsen af sådanne fast ejendom endnu ikke udviklet til det rette niveau, men både i Belokamennaya og i den nordlige hovedstad bliver turister i stigende grad tilbudt lejligheder på hotellet servicemarkedet. Faktum er, at ifølge mange rejsearrangører, for en moderne turist, er komfort og uafhængighed vigtig på samme tid, muligheden for at slappe af med en familie, et stort firma og så videre. Hotelværelser er selvfølgelig fine, men lejligheder gør et meget bedre stykke arbejde. Behovet skaber efterspørgsel, hvilket betyder, at aktiveringen af byggeriet af lejlighedshoteller er lige om hjørnet.
Udenlandske turister bruger i øvrigt lejligheder meget oftere end russere. Udlændinge stiller ikke spørgsmålet: "Apart-hotel - hvad er det?" De er godt klar over fordelene ved lejligheder, så de bosætter sig mere aktivt i denne type hotelhuse.
Første lejlighedshotel i hovedstaden
", "Aerostar". Forresten, afIfølge eksperter inden for turisme dukkede de første sådanne hoteller op i Moskva tilbage i 1970. Sandt nok kunne kun meget "store" mennesker bo i dem. I dag kan du i Moskva finde lejlighedshoteller af forskellige klasser, lige fra billige pensionater til 5-stjernede. For eksempel er Mamaison-hotellet på Pokrovka intet andet end et lejlighedshotel. Selvfølgelig bygger oftere storbyudviklere luksussegmentetablissementer, hvor prisen på 1 kvm. m overstiger langt den tyve tusindedel grænser i y. e. Men der er også en økonomiklasse, for eksempel Hanoi-Moskva. Generelt er der i dag masser at vælge imellem, hvis du mangler et lejlighedshotel. Moskva, som vi allerede har sagt, adskiller sig i denne henseende fra resten af Rusland og tilbyder et stort udvalg af virksomheder. Derfor kan du under alle omstændigheder uden problemer vælge den bedst egnede mulighed for dig selv (i øvrigt både til midlertidig afregning og til investeringsformål).
Lejlighedshotel, Skt. Petersborg
Peter er en turistbolig. Derfor, et sted i Rusland, men her kender næsten alle, der i det mindste har noget at gøre med opførelse og drift af fast ejendom, om lejlighedshoteller. For eksempel et boutiquehotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" eller "Staybridge". Disse virksomheder er i stor efterspørgsel. Muligheden for at slappe af derhjemme er meget efterspurgt i den nordlige hovedstad.
Selvfølgelig ved ikke alle turister, hvilke fordele denne type indkvartering har, men enhver indbygger i St. Petersborg er i stand til at fortælle dig, at den bedste indkvartering i byen, hvor alle vil føle sig hjemme, vil tilbyde diglejlighedshotel. St. Petersborg vil give odds til Moskva i mange henseender. Ifølge rejsebureauer er sagen den, at mange turister tager til den nordlige hovedstad enten med familier eller store virksomheder, fordi byen er interessant, der er altid noget at se.
Aparthotelanmeldelser
I dag giver internettet svar på næsten alle spørgsmål. Når man planlægger en ferie, sætter en person naturligvis ud for at finde det bedste sted at bo, der passer bedst til hans behov. Turister stoler ofte på anmeldelser om hoteller, kroer, vandrerhjem. Ofte er der tale om objektive vurderinger, selvom de nogle gange er forskruede. For eksempel, hvis dit mål er en familieferie i St. Petersborg, kan du vælge et lejlighedshotel til dig selv. Petersborg med hensyn til valget af sådanne virksomheder h alter ikke bagefter Moskva. At tro eller ikke tro på anmeldelserne er en personlig sag for alle, men det er stadig værd at lytte til.
